住宅租户比格鲁吉亚的商业租户拥有更多的权利。不幸的是，在涉及商业地产租赁协议时，房东拥有更多权利。了解任何租户权利的关键在于租赁协议，格鲁吉亚认为这是一份具有法律约束力的合同。除非租约中的某些内容是非法的，否则任何租户的权利都受到租赁协议中语言的限制，因此所有租户在签署之前了解其租赁协议至关重要。
在签署租约之前
潜在的商业租户有权要求提供从属，非干扰和代理协议，这要求贷款人在租赁房产取消抵押品赎回权的情况下履行承租人的租约。如果房东的贷款人不想签署SNDA协议，租客可能想找另一个房产出租。
所有潜在租户应在租赁前检查房产，并在签署前请律师查看租赁协议。
隐私权
住宅租户有权在租赁房产中享有隐私权。房东必须在进入房产前给予充分的通知，并且仅在合理的时间和正当理由进入。商业财产也是如此。房东可以随时进入商业地产，只要他们不干涉商业租户的业务。
保险
格鲁吉亚要求商业地产的房东确保房产免受火灾和其他基本风险。商业租户有权在支付租金之前申请保险证明。但是，承租人负责责任保险。
未付租金
房东可能会因为不支付租金而锁定商户。这与住宅租户不同，因为房东在锁定之前可能需要法院命令。商业租户没有租赁房产的权利，因为他们会住宅房产。此外，房东可以出售商业租户的财产以支付租金。
争议
格鲁吉亚没有政府机构来解决房东和房客之间的纠纷，或者有权强迫任何一方以特定方式行事。如果商业租户无法自行解决与房东的纠纷，他们必须直接或通过律师使用法院来强制执行其合法权利。
