如果德克萨斯州的房主想要出售房产，契约合同是房主可以用来为出售提供融资的融资工具。这个过程与获得房产抵押不同。契约契约可以代表简单的交易，但通常会给双方带来重大风险。
一般过程
在契约销售联系中，卖方和买方首先必须就销售价格和合同条款达成协议。虽然具体条款因合同而异，但契约合同通常需要预付定金并设定每月付款。此外，契约合同要求买方在不使用抵押贷款的情况下向卖方付款。在交易过程中，卖方必须向买方提供保修契约，证明卖方拥有该物业并拥有明确的所有权。
德克萨斯州的房产标题
在德克萨斯州，购买房产与传统抵押贷款和通过契约合同购买房产之间的主要区别之一是房产权转让的时间框架。传统上，通过抵押贷款，房产的购买者将在销售结束时获得房产的所有权。在德克萨斯州，在购买者偿还抵押贷款之前，抵押贷款公司将对该财产持有留置权，而购买者将保留对该财产的所有权。另一方面，德克萨斯州的契约合同阻碍了财产所有权的转让。在买方完成合同条款后，标题仅与契约合同一起转让。
复杂的过程
在德克萨斯州建立契约合同时，卖方和买方必须记录并记录交易。合同应规定双方的全部义务和责任。签订契约后，物业卖方应将合同记录在县书记办公室。律师可以签订契约合同，也可以购买标准表格。如果您没有德克萨斯州契约和房地产法律合同的经验，您应聘请律师协助您准备和正确记录此类文件。
公平
权益是您在财产中拥有的所有者权益。例如，如果房产的市场价值为300,000美元而您欠该房产150,000美元，则您持有150,000美元的股权。随着房地产市场升值的传统抵押贷款，买方通常会立即开始建立股权。但是，根据契约合约，买方不会立即持有任何股权。在德克萨斯州，根据契约合同，买方只有在偿还了40％的贷款或连续48个月付款后才开始持有股权。
