公司租用建筑物和设备以用于其业务，而不会产生自己建造设备的费用。这些租约持续数年，可分为两种方式，即资本租赁或经营租赁。
资本租赁 - 承租人
在资本租赁中，承租人将租赁物业记录为资产，将租赁义务记录为公司会计记录中的负债。要获得资本租赁资格，租赁必须将所有权转让给承租人，包括廉价购买选择权，超出资产使用年限的75％或者具有大于或等于资产公平市场价值90％的现值。在租赁开始时，承租人记录固定资产账户的借方和租赁义务的贷记。在租赁协议的整个有效期内，承租人通过扣除折旧费用和贷记累计折旧来记录折旧费用。公司通过扣除租赁义务和利息费用以及贷记现金来记录每笔租赁付款。
资本租赁 - 出租人
出租人将资本租赁视为出售。当租赁协议生效时，出租人借记Lease Receivable并贷记固定资产。每次公司收到付款时，公司都会减少承租人所欠的应收款。出租人记录借记到现金和贷记应收租赁。
经营租赁 - 承租人
经营租赁不符合任何被视为资本租赁的标准。承租人在租赁期间使用资产，并在租赁完成时将资产返还给出租人。每个月，承租人都会记录一份日记帐分录，记录租赁费用和贷记现金。
经营租赁 - 出租人
出租人将经营租赁视为物业租赁。没有记录日志条目来记录租约的启动。在每个期间结束时，出租人记录日记帐分录，记入现金和贷记租赁收入。
