留置权是对他人财产的法律要求。如果有人欠你债务并拒绝付款，对她拥有的房地产留置留置权是迫使他们付钱的一种方式。在申请留置权之前，您需要上法庭，即使这样，您所在州的法律也可能会给债务人一些保护。
留置的类型
根据您的具体情况，有几种类型的留置权可供选择。在房屋工作的承包商和供应商可以使用机械留置权或承包商留置权来收取未付债务。在离婚案件中，您可以申请留置权来领取子女抚养费，或者确保在您的配偶出售房屋时获得报酬。如果您不适合任何其他类别，您可以在法庭上起诉，以对您的债务人的财产作出判决留置权。
处理
要收集判决留置权，您必须遵循州政府提起诉讼的程序。你必须派人去为债务人服务，并通过文件通知他诉讼，然后在法庭听证会上提出证据。如果法官确认债务，您可以将判决的文件记录到被告拥有财产的县。县记录员随后将留置权通知登记在契约登记册中，使其成为正式的。购买房产的任何人都会留下留置权。
效果
留置权赋予您取消抵押财产的权力。如果您这样做，任何以前在该物业的留置权，包括抵押留置权，将首先支付，所以你可能不会得到你的钱。另一种方法是等到债务人试图出售或再融资。很少有贷款人会对已经存在留置权的房产进行抵押，因此这会让您的债务人有动力与您达成和解。
限制
大多数州都给予房主个人住房豁免，这限制了您通过判决留置权收取的能力。例如，截至2011年在加利福尼亚州，除非房屋价值超过抵押贷款债务加上50,000美元，否则你无法取消抵押品赎回权，而且一些房主拥有更大的豁免权。如果您的债务人提交了第7章破产法，那么她可以取消对其财产的任何判决留置权。最终你的判断留置权将到期，除非你提交更新。
