建筑预算不是简单的钉子和木材清单。任何建筑项目的预算都很庞大，包括硬成本和软成本。实际建造建筑物所花费的成本很高。软成本用于物理上不固定但同样重要的事物，例如设计成本，法律费用和许可证处理。软成本占预算的一小部分，而不是硬成本。
提示
-
硬成本是实际建造建筑物的“实体”成本。软成本不是有形的，包括贷款，许可证，保险，营销成本和税收等费用。
什么是硬成本？
项目的硬成本是您实际可以看到的项目的一部分。这包括从地基和结构到详细内部装饰的所有内容，以及电线和管道以及家具。建造结构所涉及的劳动力也是一项艰巨的成本。每平方英尺的硬成本因项目类型而异。如果客户需要最先进的精密工程 - 高科技制造工厂，研究实验室 - 每平方英尺的成本将高于普通办公楼。
什么是软成本？
与硬成本不同，软费用不会立即可见。这些是支付完成工作的小细节的费用。它们包括，例如，设计费，管理费，法律费，税收，保险，融资费用和行政费用。法律要求可以增加软成本。例如，政府可能要求设计包括某些环境特征。满足获得能源与环境设计领导力（LEED）认证所需的所有要点被视为软成本的一部分。许可证和所附费用也属于软费用类别。
软影响很难
软成本所涵盖的工作直接影响硬成本。架构师的设计使用空间越有效，硬成本就越低。美国建筑师协会表示，建造最简单，最简单的建筑将简单而方便，但这并不能使建筑物具有吸引力。将凹口和阴影线添加到建筑物外壳可以改善其外观，但是构造它们的复杂性会增加硬成本。 LEED认证属于软成本，但在硬成本中对建筑材料预算起着重要作用。
对建筑预算的影响
即使在这之后，硬和软成本也不包括总建筑预算。购买土地的成本是一个单独的项目，承包商的预算本身通常包括超过公司的成本;承包商在间接费用，利润和通常的应急预算中计算。相当于硬成本10％的应急预算可以防止意外发生，例如客户要求突然改变。软成本更具可预测性，因此对应急的需求减少。
