与住宅区一样，零售空间的租金取决于区域的大小，风格，位置和租约的长短。这些空间之间也存在重大差异。例如，许多零售空间的租金根据您商店的销售情况而有所不同：您的商店越好，您必须支付的费用越多。有时您的租金是您每月销售额的百分比，有时它只是固定的月租费。
一般位置
您的企业经营所在的城市和州将对您的零售空间的租金有多大影响。例如，在洛杉矶，截至2011年5月，零售空间每平方英尺的平均要价为27.74美元。相比之下，在圣路易斯，每平方英尺的平均价格是14.35美元。使用参考资料中的链接查找您所在城市的平均值。此外，您所在城镇的位置将决定您的租金成本。小企业管理局表示，一些政府为您提供租金折扣，作为在欠发达地区开店的一种激励措施。
具体位置
当您选择商店的具体位置时，有许多选项需要考虑。您想在室内商场，商场，独立建筑，自助服务亭或购物车开设商店吗？根据Jan Kingaard在“企业家”一文中的说法，购物中心的租金通常是售货亭或购物车租金的四倍。空间本身的质量也应该决定它的成本。新的带状商场中的零售区域可能比旧的或破旧的建筑物中的区域贵得多。
尺寸
零售空间的成本通常取决于其可用的平方英尺数。可用的方形脚包括购物区，办公室，存储和对接区域（如果适用） - 尽量通过有效利用空间来最大限度地降低租金成本。如果您的业务刚刚开始，可能很难获得更大的空间，Kingaard说。如果您过去曾经有过实体店，并且每平方英尺的销售量很高，那么您更有可能获得更大，更有声望的空间。
谈判
由于没有商业租赁标准，您将始终能够协商零售空间的价格。如果您同意更长的租约，您应该能够获得更低的租金。此外，如果您对空间进行了改进，或者您提供的文件证明该地区的人流量低于预期，您的房东可能愿意为您提供折扣。经济困难也可能让您获得较低的月租金。如果您对谈判感到不舒服，请不要犹豫聘请律师：在您的零售空间获得最优惠的交易并在租约上有明确的条款将使您的业务更容易操作和维护。
