无论您是出租第一套住房，维护公寓楼还是持有待售房屋，您基本上都在经营一家房地产投资公司。这种类型的业务非常不稳定且令人头疼，因为您在购买房产时承担了很大的风险，而您无法确定这些房产会增值或以您想要的价格出租。在开始房地产投资游戏之前，您需要先做一些研究，了解房地产市场的来龙去脉和起伏。
决定您想成为哪种类型的房地产投资者。你会翻倒房子（买便宜，修理它们然后卖得更高），在每个房子内租房子或房间，买房子公寓和租房子，买房子坐几年直到他们欣赏，或者一些组合这些投资方式？您会租赁并出售给个人或商业客户吗？
为您的新房地产投资公司寻找融资。您可以尝试从银行借一大笔资金，用现金购买许多不同的投资房产，或者为您想要购买的房产寻求个人抵押贷款。许多投资者选择创新的抵押融资计划，如3年期和5年期浮动利率抵押贷款，因为它们的初始利率较低。由于投资者可能不打算长期拥有房屋，他们不必担心贷款的利率会随着时间的推移而调整。您需要获得优质信贷才能获得房地产投资贷款。
寻找可靠的房地产经纪人。虽然您不一定需要聘请房地产经纪人来买卖房屋，但他们提供的宝贵服务可以节省您的时间，恶化和可能的金钱。房地产经纪人将处理您的头衔工作，与您的投资者协调，并作为您和另一方之间的联络人。
查找出于投资目的购买的房产（包括房屋，建筑物和土地）。通过分析邻近条件，即将来临的新建筑（如零售店，交通枢纽和需要新员工的大型企业），犯罪水平以及该地区学校的质量，来了解每个房产的潜在增长。
找一个可靠的固定器 - 上层团队。该工作人员将负责在关闭后立即进入每个房产，以使其符合宜居标准。许多经验丰富的房地产投资者也选择在新购买的房产中添加新功能，以便在销售中赚更多钱。如果您经营一家中型到大型房地产投资公司，每月交出三个或更多房产，您将需要雇佣几个固定的高层团队同时处理您的房产。
在热门的分类广告上为您的房屋做广告出售或出租。经营一家成功的房地产投资公司的最后一步是找到愿意支付要价的房产的买家和租房者。您应该在Realtor网站，分类广告（报纸和在线）上宣传您的公开列表，并将传单和名片传递给您的所有员工，家人和朋友。
提示
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一些房地产投资者通过州第8节计划获得认证，为低收入应用提供住房。根据第8节，您可以保证每个月代表租户从州获得一定的付款，但您必须保持房产符合某些标准。此外，请记住，第8节投资者难以管理拒绝遵守社区规则的租户（例如噪音和财产损失问题）。
