房地产开发是一项高风险业务。您必须确信您可以低于市场价格购买房产，并在需求高且利率低的时候出售。要成立房地产开发公司，您必须有资金投资于合适的房产，熟悉房地产市场以及开发房产的资源。
来源和管理资金
研究公司IBISWorld表示，资金对房地产开发至关重要。您的初始资本要求将取决于您计划运营的区域，您计划执行的工作水平以及您的目标市场。您还需要资金开设办公室并雇用任何全职或兼职员工。要开始运营，您需要资金购买房产，支付建筑商和承包商进行工作，并支付保险费用和利息支付，直到您可以转售房产。
建立一个团队
除非您拥有作为唯一交易者运营的技能，知识和信心，否则您必须建立一个团队来支持业务。财务管理技能对您的团队至关重要。您需要具有会计或估算建筑行业经验的专业人士来规划和控制开发特定物业的成本，包括买卖的法律费用，人工，材料，专业服务和利息费用。拥有房地产经验的团队成员将帮助您确定发展机会。具有建筑行业经验的项目经理或现场经理将帮助您规划发展并使其保持正常。
获得保险
房地产开发公司需要保险以涵盖各种情况。一些开发商可能会在重建期间购买保险以承担建筑风险，而其他开发商则可能要求承包商提供自己的保险。为房地产开发商提供产品的保险公司可以提供保护，防止由于延迟开发或随后出售房产而导致的收入损失或意外成本。
选择一个部门
为了提高房地产开发成功的机会，您必须深入了解您所在的行业。您可以选择专注于商业或住宅物业或建立租赁物业组合。审查研究报告以确定增长部门。例如，PricewaterhouseCooper的“房地产新兴趋势”等报告强调了千禧一代的住房偏好变化，或市中心发展的重要性日益增加，这些发展结合了住房，零售，休闲和步入式办公室。
专注于潜在买家
在寻找房产和规划发展之前，您必须清楚了解潜在买家。如果您计划开发住宅物业，您可以选择专注于单身公寓或公寓，供年轻已婚专业人士，家庭或退休夫妇使用。如果您正在开发商业地产，您可以专注于初创企业的低成本场所，小型企业的管理办公室或技术或金融服务等特定行业的公司住宿。这些选择会影响您定位的位置以及您执行的开发级别。
建立供应商网络
要进行开发，找出能够提供基本服务的供应商。根据开发水平，您可能需要建筑师或室内设计师的服务。确定能够提供您所需工作质量的建筑商，管道工，电工和装饰师。如果您打算在销售前提供房产，请寻找能够提供质量和价值的家具公司。
