有时你需要知道物品没有固定价格时的价值。当您尝试确定税收的捐赠财产的价值时，通常需要这样做。美国国税局允许您扣除该物业的公平市场价值，该物业是知识渊博的买卖双方在公平交易中出售的价格。由于确定公平市场价值不是将数字插入公式，因此美国国税局有一系列已接受的方法。
售价
销售价格是最简单的方法，但只有在交易发生在需要公平市场价值时才准确。根据美国国税局的说法，销售价格是组织收到的房产的实际售价。由于市场条件可能会发生变化，因此只有在交易最近时才应使用售价。如果一家公司购买了新的计算机，因为它计划雇用新员工，但随后由于季度销售不佳而不久后缩小规模，他们可以捐出新计算机以获得他们为他们支付的价值。
可比销售额
可比销售是确定房地产价值的常用方法。它使用附近类似房产的销售额，并假定相关房产的等值。为了使这种方法准确，属性应该非常相似，并且最近需要进行类似的销售。它也应该是一个公平的销售。例如，类似房产的丧失抵押品赎回权的销售并不能准确评估止赎房产中未出售的房产的价值。
该方法对于确定捐赠车辆的价值也是有用的。找到具有相同年份的汽车的平均成本，具有类似条件的品牌和型号是估算二手车的公平市场价值的好方法。
替换成本
这种方法通常用于保险公司。如果项目的价值随着时间的推移而发生变化，则应将同一项目的替换项目的成本作为公平市场价值的指标。因此，如果您以20万美元的价格购买房屋而且房屋倒塌，重建同一栋房屋可能需要花费25万美元。 25万美元的数字是使用重置成本的公平市场价值;不是200,000美元。
专家意见
对于艺术品和硬币等收藏品，您可能需要专家的意见，了解该物业的公平市场价值。在使用此方法时，您将需要您所评估的特定属性的真正专家，而不是您的邻居或朋友。如果您引用税收价值，您可能希望专家给您一个项目的书面评估。
这种方法在处理难以准确定位的古董或收藏品时特别有用。例如，如果漫画书店要捐赠一本流行漫画书的#1期签名副本，则需要专家来确定公平的市场价值。
