有三种常见的商业评估方法，按收入衡量价值，市场比较和成本。最常用于确定医疗实践价值的估值方法是超额收益法。这属于收入评估类别，并产生公平的市场价值。
你需要的物品
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截至估值日期的医疗实务资产负债表
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医疗实践过去三年的历史损益表
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计算器
计算公平市场价值
确定用于评估实践的日期。如果正在为离婚，股东纠纷或破产准备估价，法院将设定估价日期。
确定是否需要对实务资产负债表上报告的金额进行调整。例如，应收账款可能包括必须注销的坏账。如果该实践拥有所在建筑物，则房地产估价师必须评估建筑物以确定其当前的市场价值。然后需要进行调整，以便以市场价值而不是账面价值（即购买价格减去折旧）来显示建筑物。验证资产负债表中是否准确报告了所有负债。如果负债中有应付贷款或票据，则在估值日期记录未偿还本金余额。
通过在估值日期从调整后的总资产中减去调整后的总负债，计算实务的有形资产净值。
使用历史损益表确定业务的标准化现金流量。每年增加人员补偿，非经常性费用，折旧和非强制性费用。计算平均标准化现金流量，并根据实践表现确定结果是否合理。
从步骤4中确定的平均标准化现金流量中减去合理的人员报酬。通过在线搜索数据库或研究医学期刊研究，可以找到合理的官员报酬。这个数字代表了官员赔偿后的惯例现金流量。
计算净有形资产的合理回报。为此，请将步骤3中计算的有形资产净值乘以与这些资产相关的回报率。一个好的经验法则是这种做法从银行借款的速度。
从步骤5中计算的标准化现金流中减去步骤6中计算的有形资产净值收益。这表示税前超额收益。
将步骤7中发现的税前超额收益乘以40％，以计算实践的税后超额收益。
通过将实践的税后超额收益乘以适当的倍数来计算实践的良好意愿。对于医疗实践，倍数可以在1.0到5.0之间，具体取决于实践的收入，医生的数量和产生的年净利润。这些因素越大，倍数就越大。例如，收入为500万美元的实践，产生150万美元的利润（占收入的30％），其中有五名医生，将使用比实际收入65万美元的更多倍数，产生15万美元的利润（占收入的23％） ）有两名医生。
添加步骤9中计算的商誉和步骤3中计算的有形资产净额。这表示截至估价日期，折扣或保费之前的医疗实践的公平市场价值。
确定评估中是否需要折扣。折扣可包括关键人折扣，缺乏控制的折扣和缺乏适销性的折扣。折扣需要数小时的学习才能正确理解和应用，每个折扣都应得到当地和国家法院认可的数据的支持。
提示
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如果可以找到销售类似医疗实践的数据，则可以在大型医疗实践中使用市场估价方法。通常，成本方法不用于评估医疗实践，因为医疗实践是基于服务的公司，而不是基于资产的公司。
