如何租用餐馆

租用餐厅大楼是新企业主的另一种选择，只有有限的启动现金。在考虑租赁建筑物之前，准餐馆老板应该做好功课和研究。应该进行研究，以确定该建筑物是否是餐馆的有利可图的位置。在餐厅运营时间进出该区域的交通流量将指示该区域内是否有稳定的客户流。

你需要的物品

餐厅建筑
房东
餐厅租赁

研究所需的建筑是否划分为餐厅，以及允许您在该地点开设餐厅需要的东西。如果建筑物被划为餐厅用途，可能需要以下许可证：销售税，酒精饮料和建筑许可证（如果翻新）。务必与当地和州政府核实您所在地区，以确定需要哪些许可证和许可证。预算这些许可进入启动时间和成本。

与房东会面并获得拟议租约的副本。询问有关建筑物的问题，例如“它有多久空置？”，“为什么以前的租户离开？”，以及“前租户与建筑物有什么问题？”如果房东不想回答任何这些问题，那么这可能不是您开始餐厅业务的地方。

审查租约，仔细注意“使用”条款，“租金增加”条款，“经营契约”，“保险”条款和“租赁期限”。在2008年秋季的“温德尔报告”中，丹尼尔·迈尔斯解释了“使用”和“操作契约”。他声称“使用”条款通常“尽可能缩小”，因此该财产只能用于一个特定目的。他进一步指出，“经营条款”包括在内，以便房东可以确保业务实际上在约定的时间开放，如果不是，那么房东可以收取租户未能经营业务的费用。

保险条款通常规定房东要求餐馆老板进行业务的保险金额。 “租赁期限”是指定租约运行时间，租赁金额以及是否可以转租房产的条款。

与房东就房屋租赁中您希望改变的任何条款进行谈判。如果您无法就租约条款达成协议，则可能需要在此时聘请律师或租赁经纪人。

调整业务启动预算，以反映许可证和许可证费用，装修和维修，租金，公用事业，保险，设备和员工工资。确保在此位置您可以负担得起预算编号。如果没有，您将需要找到另一个位置并开始租赁过程。但是，如果预算数字可以承受且租约条款合适，则签署租约，获得许可，并开始营业。