企业的资本化率是通过将公司的当前收益除以公司的货币价值来确定的。这给你一个百分比。例如，如果您确定以100万美元购买的公司每年赚10万美元，则其资本化率为100,000 / 1,000,000或10％。但是，当你谈到资本化收益时，你指的是将未来和现在的收益除以资本化率。资本化收益的公式为：未来收益/资本化率。这是评估企业的一种方式。
盈利预测
将您的公司估值基于未来收益的一个缺点是预计的未来收益可能是错误的。估计可能不准确。不可预见的情况可能导致收益远低于预期。如果您购买此类商家，则无法从中获得您想要的收入。
当前资本化率错误
由于未来收益的资本化取决于其公式的当前资本化率，因此您必须确保利率是可靠的。有时企业主使用最近一年的收入。询问过去三到五年的平均值，您将减轻任何特定年份异常峰值的影响。
将资本化与市场估值进行比较
未来收益的资本化可以为您提供与市场估值明显不同的业务估值。市场估值反映了基于类似公司销售的公司的可能价值。收益资本化可以设定与市场价格不相符的商业价格。
资本化与成本方法
业务估值的成本法确定资产与负债的当前价值。考虑到负债有助于建立现实的评估。未来收益的资本化不会将负债考虑在内。简而言之，由于债务悬而未决，未来的收益可能会付出代价。借款费用可能会影响收益。
