许多房地产交易需要书面提案作为执行合同的前提。提案不是具有法律约束力的协议。但是，在提案文件中包含强调这一点的声明是明智和习惯的。如果您正在考虑租赁商业建筑，并希望在制定和签署租赁协议之前了解房东将会和将不会同意做什么，请撰写一份解决重要问题的提案。
标题为“租赁建议书（输入完整的主题财产地址）”。
在文件左侧适当的方式，如下标题（条款），如：承租人，地点，楼面面积，使用，期限，租金减免，租金，租金增加，延长期权，期权租金，租赁开始日期，初始付款，税收转嫁，承租人改进，出租人改进，转租，访问，停车，首次出价，终止，个人担保和佣金。
写下你对每个学期的建议。例如，租金减免：第一，第二和第三个月减少。
写一个句子，确定响应的截止日期，并且不合规自动终止提议。
写一句话，说明该提案是出于善意，但不应被解释为具有法律约束力的协议。
写一句话，说明该提案需要获得市和州监管机构的所有必要许可和许可。
与熟悉租赁术语的房地产经纪人或律师交谈，以确保您在将提案转发给房东之前了解所有条款的含义。特别注意你引用租金的方式。在多租户建筑中，确保您了解谁支付税款，保险和公共区域费用，并且该提案反映了您的意图。
提示
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商业建筑物租金的两种常用方法是工业总量，也称为工业改性总量和三重净值。工业总量用于多租户建筑物，其中房东通常支付财产税和建筑保险，但租户支付公用事业和其他运营成本。三网通常要求建筑物中的每个租户按比例分摊建筑物的财产税和保险，公共区域公用设施和公共区域维护费用。通过三重净租赁，租户还可以为其占用的特定位置支付运营成本和公用事业。
如果提案导致准备书面租赁协议，请在签订租约之前咨询经验丰富的房地产经纪人或熟悉租赁的律师。
