施工可能是一项风险投资，但通过要求总承包商提供履约保证金，项目业主可以增加项目成功完成的可能性。如果承包商未履行施工合同条款，履约保证金将作为业主的保险单。履约保证金是通过第三方担保公司发行的，该公司为承包商提供保险并向业主支付索赔。
功能
对于想要为预期工作制定保险单的客户，有时需要在施工中履行保证金。当承包商获得建筑合同时，业主可以要求承包商发布履约保证金以确保工作完成或所有者将获得任何金钱损失的充分赔偿。所有者可以就演出总额提出索赔。履约保证金通常是公共工程工作的标准。
条款
在获得履约保证金之前，债券的条款必须是双方同意的。必须在发行债券之前确定工作总范围，估计工作价值和完成时限。此外，承包商和所有者必须规定解决性能问题的条款并提交履约保证金索赔。债券发行人通常会定义履约保证金，债权和付款的条款。
成本
履约保证金的成本由总承包商支付，总承包商通常在公司竞标项目中包括该费用。债券的成本取决于多种因素，包括工作的总成本和正在进行的建筑类型。成本可以是估计建造成本的1％到5％。如果发行公司确定粘合承包商是一项风险投资，那么粘合的前期成本将更高。
优点
要求履约保证金是业主的保险单。承包商必须有资格获得保税，因此承包商获得保证金的能力可确保承包商在财务上稳定且可能完成工作。履约保证书还向业主保证，如果承包商没有完成工作或花费的时间超过商定的时间，业主将获得足够的报酬以应对挫折。
缺点
必要的履约保证金使较小的总承包公司处于不利地位。这些公司可能无法负担或有资格进行保税。其他承包商可能不愿意预先支付债券或完成额外的工作以获得债券。这可能导致承包商之间对业主项目的竞争减少。缺乏竞争承包商可能意味着该项目的出价更高。承包商还将在其投标中包括债券成本，从而导致所有者的总体成本增加。
