房屋责任是法律原则，财产所有者对其财产或房屋的事故和伤害负有一定程度的责任。房屋责任影响拥有商业财产的企业，并且对受邀客人对该财产的安全负有法律责任。保险公司提供有助于涵盖房屋责任风险的责任产品。
潜在事故
无论您是在家外经营业务，还是在商业地产，您的场所都会造成一定程度的事故或伤害。企业客人面临的危险程度因物业位置和业务性质而异。在寒冷的气候条件下，冰上的简单滑倒是常见的，这就是为什么企业通常会小心地犁停车场，铲人行道和除冰。 FindLaw记录了游乐园受伤的另一种可能性。业主必须在规划事故预防和安全时考虑其财产和业务。
访客身份
在您的场所发生事故时，用于确定您的责任的关键考虑因素之一是受害方在入境时的状态。一般而言，当该人是受邀客人时，例如当企业向客户敞开大门时，您最有责任。在业主的同意下为了自己的目的而来到物业的被许可人是一些但不是所有州的所有者的责任。未经邀请或许可明确进入您的场所的侵入者对财产所有者承担最小的责任。 FindLaw指出，更多的州正在让财产所有者对合法访客负责，包括受邀嘉宾和被许可人，但不包括非法访客。
其他考虑因素
除了访客类型外，法院在审理房屋责任案件时，还考虑了与业主为合法访客建立安全环境所采取的合理谨慎相关的其他因素。关键问题包括：事件发生时房产是否按照业主的指示使用，业主对事件的“可预见性”，业主是否做得足以解决危险情况或警告潜在危险。当孩子被期望在您的财产上的潜在客人，您的保护负担和充分的警告增加。
一般商业责任保险
在发生诉讼时意识到重大财务损失的可能性，许多企业主购买一般商业责任保险，通常涵盖广泛的责任领域，包括房屋责任。您的财产对客人造成的风险越大，所需的保险水平就越高。通过获得具有适当保护级别的彻底责任政策，您可以将房屋责任的一些财务风险转移给保险公司。与商业保险专家合作是获得正确保险的好主意。
