取消抵押品赎回权是物业保护过程的一部分。当房主的抵押贷款违约导致丧失抵押品赎回权时，收回房屋的投资者 - 发放贷款的银行或投保或保证贷款的政府或政府相关实体，例如住房和城市发展部（HUD）或联邦抵押协会（Fannie Mae） - 必须清理房屋内的碎片和物品，或许进行维修，并确保物业安全，以便出售。财产保全是这一过程的总称。银行，HUD和其他实体雇用当地企业进行财产保全。在某些情况下，取消抵押品赎回权的垃圾专家可能需要许可证。
许可要求
垃圾或物业保护不需要特殊许可，但当服务提供商以承包商，改造商或专业承包商的身份行事时，其州可能要求其拥有许可证。每个州都有自己的法律来规范总承包和交易。有些人只要求电工和管道工等商人获得许可，而其他州也要求总承包商许可。此外，住宅和商业工作可能有不同的许可要求。
获得国家要求的承包商许可证
对垃圾清理服务提供商授权许可的国家对许可过程设定了自己的要求。根据全国住宅建筑商协会的数据，申请人可能需要具备实践经验，表现出财务稳定性，并可能在参加必须通过的考试之前进行课堂教学。一些州还要求承包商将继续教育作为更新许可证的条件。
商业执照
根据小企业管理局（SBA），许多类型的企业需要商业，职业或专业许可，注册或许可。市政当局也可能要求注册或许可。 SBA建议仔细记录许可证和注册到期日期以及所有申请和表格的副本。它还提醒被许可人遵守显示许可证和许可证的要求。扩展业务以包括新服务的承包商可能需要额外的许可证。
物业保护公司测试
一些财产保全公司要求他们雇用的承包商通过一个测验，展示各种保存程序的知识。其中一家公司Safeguard Properties测试熟悉HUD和退伍军人事务部（VA）指南;确定物业空缺状况;识别健康危害;碎片与个人财产之间的区别;以及承包商必须采取的步骤，以执行一些特定的维修。测验还询问有关冬季住房的问题;招聘过程; FHA，HUD和VA要求，以及房地产所有（REO）垃圾的经验。这些测验不会导致官方认证，也不适用于有要求的州的许可要求。它们是严格的内部认证工具。
