许多土地所有者拥有不适合多种用途的财产。例如，缺乏水源并且远离城市的沙漠土地可能没有太多的生产价值。但这可能会随着能源技术的变化而变化。将沙漠土地租给太阳能公司允许业主收取不能获得收入的房产的租金，一些房地产买家专门购买廉价的沙漠土地，以便他们可以租给太阳能公司。
可再生能源需求
许多州都有法律要求公用事业公司在特定日期之前从可再生能源中产生一定比例的电力。这些法律意味着随着州人口的增长，对可再生能源的需求将会增长。一些州在生产可再生能源方面处于劣势，因为它们缺乏强大的河流来提供水力发电，进入海洋以收集潮汐能，或强风以产生风能。在阳光充足的州，太阳能可能是公用事业的唯一本地可再生能源。
可行性
太阳能电池板安装对土地来说是一种相对低价值的用途。如果房产适合牧场或农业，业主可能会赚更多钱租用土地用于这些用途。根据亚利桑那大学的说法，为了具有成本效益，太阳能电池板安装需要一大块连续的土地。随着太阳能电池板技术的改进，新的电池板将更有效地收集太阳能，增加太阳能公司可以支付的租金，同时仍然可以赚取利润。
排放额度
拥有土地的公司可以用公用事业进行排放信用交易，而不是要求现金。该公司可以宣传其运营不会产生任何净污染，从而加强其品牌。排放信用可以帮助土地所有者达到国家的排放标准，因此它不必支付污染罚款。
基础设施
向太阳能发电公司租用土地的一个问题是，一些地理位置优越的太阳能电池板，如偏远的沙漠地产，没有电力线，道路和其他基础设施。土地所有者可以与太阳能公司达成协议来建造这种基础设施而不是支付租金，因为公用事业公司可能拥有专门的设备和技术工人，他们可以以低成本安装诸如电力线的改进。在太阳能公司建立改进之后，如果土地所有者决定出售房地产，房地产将更有价值。
