租约是指您在一段时间内使用属于另一方的物品并为该特权支付费用的安排。资本租赁，也称为融资租赁，在资产的大部分使用寿命中运行，并且具有各种优点和缺点。
所有权
根据俄克拉荷马州合作推广服务中心的说法，出于许多目的，资本租赁“具有购买的品质”。租赁期至少占资产寿命的75％，因此与实际所有者相比，您可以获得更多的资产使用权。资本租赁还允许您在租赁期结束时购买租赁资产，通常以市场价格折扣。
税收扣除
您可以就资本租赁的成本申请减税。这可以作为折旧，您可以在租赁资产的整个有效期内每年申请扣除。例如，假设租赁资产价值10,000美元，并且您希望它在五年内保持有用。如果您预计在使用寿命结束时价值2000美元，您可以每年索取1,600美元，为期五年（从（10,000美元 - 2,000美元）/ 5）。
报告
您必须在财务报表中记录资本租赁安排。所有未来租赁付款的现值均显示为债务，增加了资产负债表上的负债总额。这可能会使您的财务对潜在投资者的吸引力降低。相反，定期经营租赁不要求您在财务报表中记录详细信息。有些企业避免资产租赁，以尽量减少资产负债表中报告的负债。
维护责任
通过资本租赁，您必须负责租赁资产的所有维修和维护，就像它是您拥有的一样。这可能会增加您的开支并降低您的利润。此外，如果租赁资产在租赁期内恶化，您仍需要接管其所有权。这意味着如果物业价值下降，您将遭受损失 - 例如，如果它维持损失或新技术已经过时。
