地役权是财产所有者与想要将财产用于特定目的的人之间的安排。地役权转移财产或财产的特定部分的权利以换取付款，通常与土地使用，土地保护或类似事项有关。在税收和销售方面考虑地役权取决于地役权合同的细节。
购买价格待遇
根据各方签订的合同，地役权的购买价格取决于地役权的授予金额。地役权不会给予任何永久有形的东西，只有权利和能力。从会计角度来看，地役权购买价格不能摊销或折旧，因为它不算作资产。
地役权出售 - 物业
出售地役权时，根据地役权细节影响土地的税基。以10万美元购买的房产可以在该房产的四分之一上拥有永久地役权，或者价值25,000美元。如果永久地役权超过25,000美元，则超过此数额的任何金额都应计入应课税收益，并且必须记录为此类。
扣减和摊销
如果地役权仅在有限时间内出售，则购买地役权的一方可能会扣除摊还。这意味着地役权的买主可以在一次入境中使用记录他们的费用，但如果是真实的资产，则根据在地役权期间如何摊销金额来申请扣除。
财产税减免
当出售具有地役权的房产时，业主仅记录不受当前地役权影响的房产的价值。这意味着永久性的保护地役权，例如，当房屋被出售或转让给受益人时，实际上会减少应纳税所得额。然而，即使地役权控制着土地的使用，农业土地的许多好处，例如有利的税收状况，仍然适用。
