公司经理和投资者总是想知道企业所从事的资金去向以及获利多少。净营业收入，或简单的营业收入，告诉你故事的一部分。这是公司从其业务运营中获得的税前利润。
损益表
企业每年编制一份损益表，这是公司年度报告中公布的一系列财务报表之一。损益表为经理和投资者提供有关公司收入和支出的信息。
净营业收入是企业从日常运营中赚取的金额。该数字不计入商业运营以外的其他来源的收入，也不计入融资成本或所得税 - 这些将在损益表后面处理。投资者和经理有时将营业收入称为息税前利润或EBIT。
从销售到营业收入
计算营业收入始于收入或销售额的损益表的顶部。减去销售的商品成本，留下毛利润。接下来，减去运营费用，如租金，水电费，工资和保险费。剩下的是公司的净营业收入。如果总营业费用超过毛利润，则损益表的这一行显示净营业亏损。
息税前利润和底线
营业外收入和支出列在营业收入下方。将资产出售和利息收入增加到营业收入。减去债券和商业贷款的利息。最后，扣除所得税，从而留下净收入。净收入是企业的实际利润或亏损 - “底线”。
房地产营业收入
商业房地产企业将“净营业收入”一词定义为略有不同。在房地产方面，NOI是一种分析工具，用于衡量或估计房产产生不包括融资成本和税收的利润的能力。要计算商业房地产的NOI，首先要考虑到所有租户支付房租的全部入住率，房产可以产生的最大租金收入。减去空缺和未收取租金的津贴，以找到有效的租金收入。增加其他收入并减去财产的运营费用。结果是净营业收入。
