合同和提案之间有什么区别?

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Anonim

合同必须包含四个可在法律上强制执行的要素:要约,对价,接受要约以及相关各方的共同协议。提案只是一方提出的要约,并提供给另一方提供解决方案或服务,或进行销售。仅凭这些优点, 提案不能以合同的方式强制执行。然而,根据德克萨斯州奥斯汀的律师W.迈克尔默里,当时的 各方就关键要素达成共识 在提案中,提案的法律和可执行的界限开始反映合同的范围。

关键合同组件

提议或提案

提案通常是导致签订合同的步骤之一。它包含合同存在所必需的要约。一方提供或建议做另一方需要或想要的事情。它可以出售物品或进行任何类型的服务,从写书到打扫房子。

提示

  • 一份邀请 做某事也可以是合同的有效部分。

考虑或某种价值

如果有人愿意花5000美元来写一本书,那么他会为你提供一些有价值的东西以换取你的服务 - 被称为 考虑 。金钱是合同中考虑的明显迹象,但不是唯一的。考虑只需要对合同中的各方有价值;您想要换取服务的东西可能不是您的邻居或同事想要的东西。它可以是做某事以换取其他东西的承诺。 考虑是吸引有关各方的因素 签订合同。

提示

  • 有时,当事人会交换名义上的代价,例如1美元,只是为了确保在交换中明显考虑证明合同存在。

明确接受和相互协议

双方必须接受合同中规定的条款 - a 相互接受 。这种接受可以通过合同中概述的付款,单词或执行服务来衡量。如果一方接受条款但另一方只接受一部分,或试图改变其中的任何部分,那么提供合同基础的要约尚未被接受。相反,它被拒绝并替换为还价。

相互完整的协议可能会变得模糊不清。根据默里的说法,如果双方就合同的重大问题达成一致,则合同可以强制执行 即使这些问题不构成所有条款。这在口头合同中尤为重要。如果双方仅就合同的重要条款达成一致,则法院可以裁定合同可以强制执行,即使并非所有合同条款都得到满足。法院将确定这些条款是否重要 - 或对合同的形成和接受至关重要。

提示

  • 并非所有州都认为口头合同在所有套餐中都是有效的,特别是在房地产交易中。

建议有什么用

提案提供问题的解决方案,或满足需求或愿望。大多数商业提案都是为了进行销售而不是完美销售。通过它自己, 一个 提案没有具有约束力的合法性。如果您为另一家提供书籍的公司起草提案,制作视频并撰写12份新闻稿,您的谈判合作伙伴只能接受提案的一部分,或接受不同付款安排的服务。如果发生这种情况,他会拒绝你提出的建议并提出一个 还价。 然后,这为合同提供了基础,该合同清楚地概述了您在提案中双方都能接受的内容。

线条变得模糊的地方

如果另一方同意完全接受该提案,即使您没有以书面形式拟定正式概述商定条款的合同,提案也可以成为合同。根据默里的说法,最着名的案例之一就是如何发生这种情况 Texaco v.Pennzoil。 虽然案件发生在20世纪80年代,但它仍然是一个例子,说明当双方接受提案的重要条款时,法院可以如何裁定合同可以生效。

在 Texaco v.Pennzoil ,Pennzoil同意以双方同意的价格购买另一家石油公司的股份。在同意出售股份后,德士古向该公司提供了更高的价格,并购买了Pennzoil承诺的股份。 Pennzoil赢得了违反合同的法律案件。

默里还指出,诸如意向书或谅解备忘录等临时文件并不意味着双方都具有约束力,但如果出现问题,可以用来指出协议。

“因此,当我们的律师起草临时备忘录时,我们会明确表示任何一方都不打算受备忘录条款的约束,并且双方都认为仍然存在未经同意的重大问题, “穆雷说。

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