如何设立宿舍

寄宿公寓为长期或临时住宿提供便宜的房间。历史上，一间客房仅提供客房，而寄宿公寓则提供餐饮和其他服务。今天，这两个术语经常互换使用。建立一个寄宿公寓不仅需要发布一个房间出租标志。寄宿公寓的业主和经营者必须了解当地法律并制定安全和责任问题的计划。

你需要的物品

为您的寄宿公寓的运作写一个计划。您的计划应首先研究您所在城市或县的寄宿公寓的运作，并应包括租金金额，保证金条款，租约，居民筛选，租户规则以及经营住宿的费用，包括收入和费用。

查看您所在城市或县的寄宿公寓的法律定义。例如，北卡罗来纳州温斯顿 - 塞勒姆市将一个房屋或寄宿公寓定义为一个改良的单户住宅，由独立的居住单元组成。业主住在寄宿处。业主不住在一间房屋里。

检查您所在地区的分区法律。一些政府限制某些分区的寄宿公寓的运作。分区法律可能禁止特定区域的寄宿公寓或限制一个宿舍允许的寄宿生人数。分区法律可能要求您在分区或住房机构注册您的宿舍。

检查您打算用于寄宿公寓的房产，并纠正任何安全问题，如铅涂料，烟雾探测器，灭火器，门窗和家中提供的电器。当地法律通常要求在寄宿公寓中采取特定的安全措施。

为您的宿舍购买适当的保险。当地法律可能规定了经营寄宿公寓所需的保险类型和金额。律师或保险代理人可以帮助您确定所需的保险。

如果您所在司法管辖区要求，请申请许可例如，新泽西州的房屋和寄宿公寓标准局要求寄宿公寓的经营者遵守1979年的“房屋和宿舍法”，以获得经营寄宿公寓所需的许可证。您的司法管辖区可能要求遵守类似的标准，包括记录保存和保险。

在入口和房门上安装锁，并制作足够的钥匙以保存副本并向租户提供副本。

购买您打算在卧室和公共区域提供的家具，例如厨房和起居室。提供您打算提供的其他物品，如电器，餐具，炊具以及床上用品和浴巾。

在您的宿舍的每个房间发布安全和禁止行为的规则，例如吸烟或过夜的客人。

宣传您的房间出租并让潜在租户完成申请，之后您应该进行背景和参考检查。