如果您正在寻找可能带来收入和个人享受的投资选择，小屋出租物业是一个很好的选择。小屋租赁是家庭，情侣或其他寻求不寻常度假体验的度假者群体的热门选择。这些私人度假度假村通常较小，但通常为2至5间卧室，通常位于黄金地段，如海滩，山区，湖泊或其他水域。拥有度假物业并非没有挑战，其中两个是不断需要维护和24小时可用性的问题。一旦房产属于您的房屋并且小屋可以租用，您可以决定聘请专业人员来处理您不想处理的小屋租赁所有权的这些方面，这可以减少您需要的时间一旦业务开始运行，就要亲自投资。如果你正在寻求的话，它当然可以是一个兼职的冒险。
如果您还没有希望租赁的小屋酒店，请进行市场调查，以确定哪个位置对您的租赁来说最有利可图。如果您所在的地区有一个相对受欢迎的度假屋市场，您可以在当地购买小屋并自己维护。如果您打算在当地以外购买房产，可能值得聘请房产经理。其他考虑因素包括确定您的目标租赁人口，如专业人士，家庭，度假者，情侣或大学生。
您的小屋应该提供适合您的目标客户的设施和您将能够负担得起的抵押贷款。请记住，购买房产时，更大并不总是更大。例如，如果您将迎合夫妻并强调隐私和浪漫，您可能想租一间较小的小屋，有1或2间卧室，一个异想天开的花园，大型工作壁炉和豪华浴室。如果迎合家庭，小屋应至少有两间卧室，两间浴室和一个相当大的现代化厨房。咨询注册会计师，以确定哪种类型的抵押贷款最适合您和您的预期纳税义务。
提供您的小屋，以满足您预期的租房者。如果您将租用海滨酒店，请考虑安装室外淋浴，以防止污垢进入出租房屋。投资舒适，耐用的家具和床。专注于为您的客户创造完美的度假胜地。在提供租赁时，请在包装盒外面思考。请记住，您的许多客人已经拥有房屋，并且正在寻找度假租赁方面有所不同的东西。如有需要，请咨询室内设计师或无可挑剔的朋友，以帮助您装修您的小屋。与合格的承包商讨论您想要进行的必要升级和改进。如果您不打算自己维护房产，请雇佣管家和园丁。
投资于分配和返还密钥的关键系统。虽然一些业主只是将钥匙邮寄给他们的客人，并要求他们在住宿结束时退回，但有更方便和可靠的系统使用。把钥匙放在一个锁着的容器里并放在房子里的锁箱是一种低成本的投资。更昂贵的系统是无钥匙进入，它允许您经常方便地更改入口组合，并且内置于入口本身。
联系您当前的保险提供商，为您的出租物业讨论并购买保险。如果您的保险提供商不包括出租物业，她应该能够将您与另一家值得信赖的保险公司联系起来。保险对拥有出租物业至关重要，所以不要忘记这一重要步骤。
设置最低预订时间和价目表。比较您所在地区其他出租物业的价格。如果您的小屋在美丽，位置和便利设施上相同，请务必设置有竞争力的价格。如果按照每晚的时间表租用，也可以查询当地的酒店房价。根据季节或假日需要调整价格。确定是否包括清洁或其他服务费以及在保安，预订和宠物押金中要求的内容。要求客户提前全额付款可能是明智之举。提供长期住宿的折扣优惠。制定取消政策。请确保您可以使用主要信用卡支付预付款和预付款。
一旦您完成的小屋准备好入住，可以在一天中的不同时间拍摄内部和外部的迷人照片。如果它位于一个特别有吸引力的地方，请务必拍摄周边地区的照片。印有彩色光面小册子。如果您可以参与本地广告部分，请设置广告预算，以便在您的小屋可用区域内宣传。地方和地区的口碑是至关重要的。
雇用某人创建一个网站来推广您的新出租物业。确保提供详细信息并添加照片。看看其他流行的小屋的网站，这些小屋经营业务，看看他们的风格是什么 - 尝试让你的风格独一无二，但也要向那些已经实现梦想的人学习。最后，在热门的国家和地区度假租赁网站上列出您的小屋。
提示
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投资Quicken或QuickBooks等会计软件，帮助您安排费用和收入。
如果您所在地区有朋友或认识其他拥有租赁别墅的人，请在启动过程中询问他们的建议。你可能认为你已经涵盖了所有内容，但是他们可能会对你忽略的细节提示。
