如果您拥有住宅或商业出租物业，您可能已经考虑过安装乙烯基壁板。壁板可以延长房屋或建筑物的使用寿命，但价格昂贵。财产改善税减免可以减轻乙烯基壁板的成本。但是，美国国税局不会让您一次性扣除全部房屋的全部费用。美国国税局规定，您必须降低住宅和商业租赁物业的乙烯基壁板成本。
找出IRS定义的壁板的使用寿命。住宅增加，如住房改善，有27.5年的恢复期。恢复期决定了家庭装修费用折旧的年数
请参阅IRS出版物946中的表A-6，并找到编号为1到12的顶部水平行。此行表示您的壁板或任何其他可折旧的家庭项目完成的一年中的几个月。例如，如果您的壁板在二月份安装，请使用第2列折旧您的壁板。
从标有“年份”的列的第1行开始，扫描到每月2号列。假设你的壁板项目在2月份完成，你将达到3.182％的数字。这是美国国税局确定的壁板折旧的初始百分比。
将第1年，2月份3.182的百分比乘以壁板项目的总成本。这是第一年的美元贬值。这个数字可能会从您的年度应税租金收入中扣除。
通过从总成本中减去第一年的折旧，找出未来27年的折旧余额。初始壁板成本与第一年折旧之间的差额将结转至第2年的折旧计划。
每年沿着A-6的第一列向下移动，使用相同的方法查找适用的年份费率，并从未折旧的地板费用中减去它。计算将为您提供当前年度的折旧和下一年的余额结转。由于壁板的寿命为27。5年，即每年28至29次迭代，重复此过程，直到您的家庭壁板项目的未平衡余额为零美元。
