空置的土地代表一块空白的画布。它可以用于几乎任何东西，取决于它的位置，你想要完成什么以及实现它需要什么样的融资。虽然土地的价值是基于其最佳和最高用途，但不是每个人都希望实现空置土地的全部财务潜力。
位置，位置，位置
一块空地的位置和大小通常会决定它可以用于什么。如果您在一个主要城市的30分钟内拥有1000英亩的空地，那么您将拥有近乎无限的可能性。例如，您可以将其转换为住宅开发项目，将其关闭并将其转换为游戏保留区或将其用作树林场。如果你在一个城市中间有一块或几英亩的小废弃地，你就会受到更多的限制。选项包括城市农业，公寓楼，个人住宅甚至是禅宗花园（参考文献1）。
最佳和最高使用率
在房地产中，评估是基于对土地的最高和最佳使用。这通常意味着土地用于创造最多现金流的任何东西。例如，如果您在繁华的郊区中间有2英亩的土地，则将其用于林场将不会产生最高的回报。建造一栋只占四分之一土地的办公楼也不会产生最多的现金流。只有当你以一种产生最多现金流量的方式充分利用整块空地时，才能达到其全部价值。
获得融资
您可以用一块空地来做什么也受到为转换支付的融资金额的限制。如果您有钱并且能够负担得起自己的环境工程或建筑费用，那就不那么重要了。但如果你像大多数人手段有限的人一样，获得融资是一个很重要的考虑因素。如果您对空置土地的愿景包括以足以产生足够现金流来偿还债务的方式使用它，那么传统银行融资将更容易获得。如果您希望做一些有益于社区的事情，让空置的土地产生现金流并不重要。其他融资来源包括城市农业或其他非营利组织的赠款，如果您计划将空地改为自然保护区，则为自然资源部。
