为何使用过桥贷款？
桥梁贷款最常见的用途是当您购买另一处房产并且在您的主要房产出售之前没有足够的首付款。这可能是一个家庭或投资财产。企业还使用过桥贷款购买新的办公地点，仓库和其他商业地产。如有必要，一个商业伙伴甚至可以使用过桥贷款来购买另一个合作伙伴。
桥梁贷款如何运作？
要申请过桥贷款，您必须证明您在经济上能够支付两笔抵押贷款，以防主要财产不立即出售。对于大多数过桥贷款，您不需要在头几个月付款，但在此期间会产生利息。这些是短期贷款，通常在一年内到期或在出售主要财产时到期。贷款由主要财产担保，并用作新房产的预付款。由于这是一笔短期贷款，利率通常比普通抵押贷款高很多，而且还有相关的费用。
桥梁贷款的利弊
过桥贷款的好处是，您可以先购买另一栋房屋或商业地产，而无需先出售现有的房屋或办公室。在一个房地产快速销售的好市场中，这是一个很好的选择。特别是如果您发现具有特殊销售价格的房产，您将不会错过这笔交易。这些贷款的坏处发生在市场缓慢的时候。您将不得不支付两笔抵押贷款，而第三方则需要支付利息。然后，如果主要财产在当年没有出售，您也将支付过桥贷款。您必须确保您的财务状况可以处理所有付款。
