首先，设定公平的市场租金。您可以在周边地区了解酒店的租赁价格。不要根据您的抵押贷款设置租金。你的租户不会因为有抵押贷款而支付几百美元。
广告！找出不同的广告方式。确保您的朋友和家人也为您做广告。在当地报纸，网站，craiglist，大学信息板上刊登广告。尝试将房产列为房地产经纪人的租房，这也有助于您找到一个好房客。
选择合适的租户。选择合适的租户将使您免于失去您的钱而不是获得它们。要求对您的房产感兴趣的潜在客户填写申请表。您需要弄清楚的几件事情是您的房客搬家的频率，他们的信誉是什么，就业方面存在差距。
保护你自己！ *当潜在租户通过您的筛选测试时，设置一个现实的保证金（略低于一个月的租约）。
*签订租赁协议并包含修复条款，使租户可以在房产上进行任何维修的前50美元成本。
*为了确保提前付款，您可以做折扣。如果在本月的第一天之前支付租金，则给予他们提前付款的折扣（20美元至60美元），如果在本月5日之前支付租金，也可以设置相同的罚款。
- 对房产进行搬入和搬出检查以保护自己，以防万一您应该保留这笔保证金以弥补损坏。
*向您的租户明确表示您希望您的物业搬出时的状况。
