法证抵押审计是对抵押文件的全面审查，通常由专业抵押审计员进行。法证抵押审计的目的是发现贷款的任何差异，包括违反联邦贷款法案。审计抵押文件可以阻止止赎过程。为了进行适当的审计，您应该精通有关抵押贷款流程的规则和规定。
检查抵押文件以确保所有相关文件都包含在文件中。例如，该文件应包含申请，收入和债务报告，信用报告和签署的贷款通知单。您的公司应该有一份清单来帮助您完成此过程，确保您不会错过任何重要文件。
检查每个文档以确保它是完整和真实的。例如，将工资和损益表与抵押权人在申请中说明的金额进行比较，或将申请中所述的利率与结账凭证中所述的利率进行比较。查找任何遗漏或错误的信息。
检查文件以确保它们符合联邦贷款法案。例如，TILA要求向买方披露年度百分比率，并且可调整利率抵押贷款披露和计算是正确的。
研究文件的合理性。例如，如果房屋被评估为100,000美元，但抵押权人获得了105,000美元的贷款，这可能需要进一步检查。
检查抵押权人是否获得了她在贷款申请中实际申请的抵押贷款。例如，如果借款人申请固定利率贷款但是给予可调整利率抵押贷款，请记下。
分析文件，了解借款人是否因收取成本或经纪费而被多收费用。
警告
如果您在丧失抵押品赎回权，请尽快寻求法证抵押审计。法律只给你一个有限的时间来质疑贷款和寻求诉讼。
