在通过贷方购买房屋时，有两种基本类型的州：留置权理论状态和所有权理论状态。佛罗里达州是留置权理论国家。房主知道他住在哪种类型的州是有价值的，因为它决定了在抵押贷款期间谁将拥有房产所有权 - 买方或贷方。
连氏理论状态
留置权理论状态是指买方在抵押期间持有契约的州。在留置权理论中，抵押贷款是对家庭的留置权。买方保留对房屋的所有权，一旦买方履行了抵押，贷方就取消了留置权。
标题理论状态
在标题理论状态下，买方从卖方收到房屋的所有权，然后将其交给贷方。一旦买方履行了抵押条款，贷方就会退回所有权。
中介理论国家
少数州允许买方在抵押贷款过程中保留所有权，但如果买方拖欠抵押贷款，贷款人可以取消所有权。这被称为中介理论状态。
留置权理论国家的优势
居住在佛罗里达州留置权理论中的买家的优势在于，如果房屋进入取消抵押品赎回权，贷款人的诉讼程序可能会更加困难，因为买方仍然拥有所有权。
