房地产经理做什么?

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Anonim

业主聘请经理处理房地产的日常运作。经理可以在物业管理公司工作,也可以作为独立经理为各种客户提供服务。房地产经理为可能没有时间或技能有效管理房产的业主提供多项服务。

财务管理

房地产经理可以为客户处理房产的财务管理。经理可以亲自向租户收取租金,也可以将付款发送给经理办公室。房地产经理处理房产所有者的付款,如抵押贷款,税收,公用事业,保险和维护费。经理定期向房产所有者报告租金和费用的状况。

出租

房地产经理可以通过广告房产,筛选租户和处理新租房者的租赁协议来处理房产所有者的新租房。业主可以确定向新租户收取的租金金额,或者房地产经理可以使用他的专业知识来计算租赁单元的适当租金。管理人员还会跟踪到期租约并处理租户的搬迁和投诉。房地产经理必须熟悉规范住宅和商业物业租赁的房东租户法律。

管理服务

房地产经理雇用房产维护服务,如草坪护理,害虫控制,清洁服务,垃圾清除和安全服务。物业经理还会监控供应商的工作,以确保物业得到妥善维护。

维修

经理与维修服务,如房屋维修,电工,管道工和建筑承包商签订合同,在必要时对房产进行维修。房地产经理可以在对房产进行维修之前咨询业主,以确定维修的预算和必要性。在安排房产维修时,经理必须熟悉建筑规范和法规。经理可以检查财产以确定何时需要维修。

2016财产,房地产和社区协会经理的薪资信息

根据美国劳工统计局的数据,2016年,房地产,房地产和社区协会经理的年薪中位数为57,040美元。在低端,房地产,房地产和社区协会经理获得了25%的工资39​​,910美元,这意味着75%的收入高于这个数额。 75%的工资是83,110美元,意味着25%的工资收入更高。 2016年,美国有317,300人受雇为房地产,房地产和社区协会经理。

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