社区住房改善计划（CHIP）贷款是一种低息抵押贷款，允许低收入和中等收入的房主改善或修复单户住宅。按照设计，贷款不会给借款人带来沉重的负担。 CHIP贷款的利率是所有住房抵押贷款中最具竞争力的，贷方基于申请人收入的利率。此外，通常与其他类型的抵押贷款相关的费用不适用于CHIP贷款，而CHIP贷款提供不调整的固定月付款。
CHIP Loan vs. Grant
通过CHIP提供的抵押贷款允许合格的私人房主恢复其主要居住地。私人所有者康复贷款通常承担85％的康复费用，CHIP允许在五年内免除贷款。在10年期间，用于康复的预付款援助贷款也被宽恕高达85％。另一方面，拨款是根据CHIP提供的用于康复的款项。房主不需要偿还通过CHIP拨款收到的资金。此外，CHIP通常为房主免费提供劳动力。
什么是贷款金额？
当您申请CHIP贷款时，您将获得的金额取决于修复房产所需的工作量，并将其提交给当地和州代码。在收到CHIP资金之前，房主必须同意由合格的房屋检查员进行房产检查，房屋检查员可以解决所有安全和健康问题以及当前的违规行为。在CHIP下获得资金的房屋必须完成所有必需的修复并满足所有当地和州的法规要求。如果物业修复费用超过CHIP最高费用，CHIP将把房子归类为步行。
走中得出的结论
单户住宅的CHIP最高贷款额为30,000美元。如果康复的总费用超过这个数额，CHIP将认为该房屋是一个步行。当CHIP贷款无法完全支付康复费用时，您必须使用自己的资金来支付超过贷款最高限额的维修。在这种情况下，如果您能证明您有能力支付超过最大CHIP贷款的维修费用，CHIP将仅提供资金。
谁有资格？
要获得CHIP贷款，您必须拥有该物业并永久居住在需要康复的单户住宅的地址。为了有资格获得房屋修复资金，您家庭的总收入不能超过您所在地区平均收入中位数的80％。对于上门维修和紧急住房援助计划，家庭年收入不得超过该地区平均收入中位数的50％。您的位置和家庭中的家庭成员数量决定了有资格获得CHIP援助的收入。
