当两方或多方故意签订具有法律约束力的自愿协议时，这是一份合同。商业合同有许多变体，每个合同都要求有几个标准具有法律约束力和可执行性。
什么是合同？
简短而甜蜜的合约定义是“各方之间的法律文件，阐明了各方的期望和要求。”
但商业合同需要几个要素，包括：
- 那些政党，那些派对： 业务协议的“各方”是参与者。这些方必须按名称列出，这可能意味着它们所经营的业务的合法名称，以及它们是客户还是供应商。
- 签署机构： 如果签字人没有法定权力代表指定方签署合同，则合同可能无效或可执行。
- 注意事项： 该术语是指各方通过签订合同获得的收益，可以是付款，服务或商品。
- 收据： 每一方必须收到签署的合同副本以备记录。
- 协议的主要条款： 这些合同条款必须非常具体，以保护双方的利益。要以什么价格，何时，何种情况以及预期的结果执行哪些服务？
- 附加条款： 除了当事人，考虑因素和截止日期之外，一些术语会影响协议的执行和成功。它们包括关于合同是否可以终止，由谁以及在什么情况下终止的细节。附加条款可能包括协议是否可以转让给另一方或由另一方承担，以及如何通过仲裁或调解等方式协商争议。还可以列出许多其他因素，例如根据哪些州的法律强制执行合同，使用哪些合法邮寄地址和联系人，违反赔偿以及任何一方可能要求的其他条款。
- 日期： 最后，合同必须有一个签署日期。
口头合同是否合法？
各方在谈话中同意业务并动摇它是完全合法的。握手和口头协议都是合同，每一方都可以而且应该期望对方履行他们同意的条款。
但是，在法律和可执行的内容之间存在巨大差距。如果你曾经看过“人民法院”，你知道这并不像达成协议和看到它那么简单。如果一方违反协议并且未能履行或履行口头合同的条款，则由“他说，她说。”由小额索赔法院或其他法律实体执行的合同将完全取决于谁有更可靠的故事版本，谁与证人或其他支持证据争论支持这一切，只有法律机构甚至认为有一个有效的合同值得调解。
仅仅因为合同是合法的并不意味着它是可执行的。这就是“你最好以书面形式获得”的格言来自于 - 因为良好的意图并不总是意味着良好的跟进。保护自己，花时间将重要协议写下来。
并非所有合同都可以口头;一些合同和法律协议必须是纸上谈兵，其中包括任何房地产交易，婚姻或离婚协议，遗嘱和最后的遗嘱，以及一些债权人/债务人协议以及任何预计不会在一个日历年内完成或执行的合同。
商业合同类别
有许多常见的商业合同可以满足各种需求，您可能会对可能存在的合同感到惊讶，以保护您的利益。
四种最常见的商业合同类别包括销售，就业，一般业务和财产合同。
- 销售合同： 这些是商业中使用的最常见的合同，甚至是人们的日常生活，因为每次销售或购买都是隐含的协议。销售合同可以详细说明如何销售，购买，退回和转移商品，服务和财产。销售合同的一些示例可能是销售清单，保修协议，采购订单和安全协议。
- 雇佣合同： 这些包括远远超出人们可能怀疑的合同类型。他们的目的是确定某人就业的条件。它可以涵盖聘用服务，如顾问，狗步行者，经销商，销售代表和独立承包商。当有人被解雇时，他们会得到终止协议。保密协议是一份雇佣合同，旨在保护公司免于对不重要的员工负责。非竞争合同在离职后的一段时间内保护公司，以避免有价值的员工被竞争对手挖走。这些只是就业合同的几个例子。
- 一般商业协议： 这些合同涵盖所有业务方式 - 从公司的形成和涉及的合伙企业到合资企业和销售或购买股票。在许多企业中，赔偿协议和权利的放弃很重要，与承包商和其他第三方签订的保密协议也是如此。一般商业合同还可以在解决争议时包括和解协议。特许经营合同甚至出售业务的协议都被视为共同协议。
- 物业合约： 租约可能不是经常签订合同的合同，但它们是最关键的，因为糟糕的租约可以阻碍企业发展。租赁可涵盖从停车安排到维护期望和保证金等各种事项，甚至是否允许宠物游览，更不用说留在酒店内了。在为企业租赁时，重要的是要知道合同要求承租人承担租户保险，条件保养和财产变更等问题。
同意和其他重要事项
重要的是要理解合同法的基础是不能强迫任何人签订合同。如果您签订合同，则假定您是根据自由意愿签署的。如果一方以任何形式的胁迫，不当影响或欺诈手段签署合同，这些都可能成为废除协议的理由，但可能需要对此进行严格证明。
仅仅因为双方签订合同并不一定意味着它将被视为法院的合法合同。要成为可执行的法律合同，它需要提供条款和接受，主管当事人，考虑，相互同意（俗称“思想会”）和法律目的，这意味着它必须是一项法律行为。政府层面。
改变主意或改变情况的一方不是终止合同的正当理由 - 除非这些已被作为可接受的终止基础写入合同。但是，终止条款的全部意义在于避免像某人改变主意和离开这样的后果。
如果商业活动和合同以任何方式受到质疑或违反，可能需要诉讼。如果是这样，法院，调解员或仲裁员可以决定应该使用哪个法律领域来决定此事。有些合同将规定管辖争议的法律。这是一个包含在合同中的优秀术语，因为不同的法律可以彻底改变结果。
最终，合同对双方都有利。历史上到处都是随便签订合同的人，因为他们认为一切都会好起来并且顺利完成。有些人认为合同“只是一种形式”。但事实并非如此，因为合同就是这样 - 当一切都不好的时候保护你，当事情被绊倒时保护你。了解您的合同及其所有内容符合您的利益，因此提倡您所需要的并确保它是书面形式。如果您对合同的各个方面都不太满意，请在签署之前咨询律师。
