为航空业创建了清单，以确认人类记忆和注意力的极限。它们已被纳入众多行业，以提高安全性和安全性，确保所有项目都得到审查，并且没有任何内容落在裂缝之间。抵押贷款行业采用抵押审计清单用于同一目的 - 确保在编制和评估与抵押贷款申请相关的数据时遵循特定冗长流程的所有要素并遵守许多指导原则。该清单可提高质量并有助于防止欺诈。
方针
抵押审计清单总是从准则开始。根据指南审核文件需要了解正在使用的准则。如果使用的文件是Desktop Underwriter或Loan Prospector，请包含一个部分，以便详细说明这些指南。首先介绍这一部分会提醒审核员注意要找什么。包括相关部分，如所需收入，所需资产，所需的评估类型等。
信用报告
一旦制定了指导方针，大多数清单都会根据抵押人的信用报告开始特定的审计。这里的一个重要因素是确保所有信贷交易额都包含在债务与收入比率中。在视觉上将信用报告与抵押贷款申请进行比较，并验证信息是否匹配，包括地址数据，就业历史数据和AKA信息（该文件是否具有混合信用的Jr.或Sr.？）。提供有关社会安全号码和地址的相关说明的空间，以与文件中的其他文档进行比较。
收入文件
收入部分往往比其他部分大。许多不同类型的收入需要访问尽可能多的不同类型的提醒。提供收入计算和比较的部分，使用工资收入借款人的标准格式。自雇借款人需要更复杂的系统。使用标准的Fannie Mae Form 1084，直接从纳税申报表中计算收入。非就业和退休收入提供了另一部分。提供一个区域，用于将收集的数据与用于文件的实际收入进行比较。
资产文件
资产部分确保用于关闭和满足储备要求的资金符合计划的指导方针。当与文件的其余部分进行交叉检查时，此信息可提供对其他潜在负面问题的洞察。例如，许多大型非工资存款的存在可能表明自我就业。交叉核对纳税申报表的收入文件至关重要。此外，确保用于关闭的资产实际上属于借款人至关重要。仔细检查资产陈述以核实所有者的姓名和其他识别数据与抵押贷款申请人的相同，并跟进任何差异。完整的抵押审计清单必须包括所有这些项目。
物业文件
财产部分必须包括评估，职称工作和保险单的部分。评估为贷方提供了安全保障;确保清单提供第三方验证房屋存在的区域，以及评估中使用的可比销售。还建议根据评估师的草图确定房屋大小的计算部分。始终提供空间来记录鉴定人许可证的验证。将标题工作和保险文档与评估进行比较，审计员可以确保所有数据相互支持。
销售合同
销售合同部分允许审核员确保合同符合贷款准则。清单应始终包括完整的合同和最终的购买价格比较。还包括卖方名称与“当前所有者所有权”的评估部分相比较的项目，与计划指南相比，卖方对结算成本的贡献以及与计划指南相比的租回条款。清单应包括提醒以查找个人财产。销售合同也是如此，因为这些会对房屋的购买价格产生负面影响。
结账文件
完整的清单还包括结算文档的部分。包括通过结账说明检查HUD-1，备注，信任契约和所有结账条件的提醒。确保您的清单包含一个框，询问所有文件是否已经所有方签署，并且是否与申请中的签名相符。此外，清单应包括关于何时以授权书结束文件的提醒，以及当抵押以信托的名义确认承销商的批准时。
